Shophouse Arcadia- Gardenia Mỹ Đình.
Các lợi thế nổi bật của dự án Shophouse Arcadia-Gardenia
1. Kinh doanh thuận tiện: Nằm ở trung tâm Mỹ Đình, cạnh 2 trục giao thông thuận tiện là đường Hàm Nghi và đường K2 rộng tới 30m, lại ngay sát cạnh trường Vinscholl đông tới hàng nghìn học sinh. Mặt khác, Shophouse B15,16,17,18 nằm xung quanh khu cao tầng The Arcadia, với khoảng hơn 2000 căn hộ với hơn 10,000 dân cư, với mức dân trí cao, nhu cầu tiêu dùng lớn, đây là đối tượng khách hàng khổng lồ.
=>Shophouse Arcadia dùng để kinh doanh hay làm văn phòng đều rất thuận tiện.
2. An cư viên mãn: Nằm cạnh khu cao tầng nên Shophouse Arcadia được hưởng đầy đủ các tiện ích của khu đô thị như Bể bơi, khu tập GYM, 10 khu vườn độc đáo như: vườn BBQ, vườn thú cưng… quảng trường, bãi đỗ xe nhanh và hầm đỗ xe rất gần khu Shophouse…=> Nơi ở rất lý tưởng.
3. Giá hợp lý nhất trong tất cả các dự án thấp tầng của Vinhomes: Chỉ từ 39triệu/m2 (đã gồm VAT- Tính trên diện tích xây dựng- giá chỉ ngang chung cư)
4. Giá cho thuê Shophouse Arcadia rất hấp dẫn: Do nhu cầu kinh doanh và thuê văn phòng khu vực rất cao nên hiện có rất đông khách có nhu cầu thuê Shophouse Arcadia. Giá thuê TB từ 70 triệu –100 triệu/căn/tháng.
5. Thời gian bàn giao sớm: Hiện tại dự án đã được xây dựng gần hoàn thiện và đi vào bàn giao, các tiện ích đồng bộ, hoàn hảo đã được hình thành => Rất đông khách quan tâm đến xem dự án và muốn giao dịch.
2. An cư viên mãn: Nằm cạnh khu cao tầng nên Shophouse Arcadia được hưởng đầy đủ các tiện ích của khu đô thị như Bể bơi, khu tập GYM, 10 khu vườn độc đáo như: vườn BBQ, vườn thú cưng… quảng trường, bãi đỗ xe nhanh và hầm đỗ xe rất gần khu Shophouse…=> Nơi ở rất lý tưởng.
3. Giá hợp lý nhất trong tất cả các dự án thấp tầng của Vinhomes: Chỉ từ 39triệu/m2 (đã gồm VAT- Tính trên diện tích xây dựng- giá chỉ ngang chung cư)
4. Giá cho thuê Shophouse Arcadia rất hấp dẫn: Do nhu cầu kinh doanh và thuê văn phòng khu vực rất cao nên hiện có rất đông khách có nhu cầu thuê Shophouse Arcadia. Giá thuê TB từ 70 triệu –100 triệu/căn/tháng.
5. Thời gian bàn giao sớm: Hiện tại dự án đã được xây dựng gần hoàn thiện và đi vào bàn giao, các tiện ích đồng bộ, hoàn hảo đã được hình thành => Rất đông khách quan tâm đến xem dự án và muốn giao dịch.
Chính sách bán hàng
- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% (lãi suất 0%) đến hết 31/3/2019
- Chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà với lãi suất 10% trong vòng 24 tháng
A. Khách đầu tư cho thuê:
- Căn B1605A: Diện tích đất 102,7m2. Xây dựng 314,1m2.
- Vị trí: Nằm cạnh đường K2 rộng 30m, trên đường đi vào trường Vinscholl.
- Giá gốc CĐT: 15,1 tỷ (Gồm VAT).
- Số tiền khách thực trả:
+ Đợt 1 là: 15%= 2,265 tỷ (sau đó ngân hàng giải ngân 70%, lãi suất 0% trong 18 tháng)
+ Đợt 5 là: 10%= 1,510 tỷ
=>Tổng đợt 1 và đợt 5 khách trả là: 3,775 tỷ
- Số tiền nhận được từ việc cho thuê trong 2 năm: 15.100.000x 10%= 1,5 tỷ (Mỗi tháng=62,9 triệu)
>>> Mới đầu tư 3,77 tỷ đã được nhận tiền thuê tới 62,9 triệu/tháng (lợi nhuận 16%/tháng) => Đầu tư ít vốn, hoàn tiền nhanh, nguồn thu nhập ổn định
B. Khách tự kinh doanh và để ở:
- Tổng mức CK nếu không nhận các chương trình hỗ trợ và đóng luôn 95% là: 2,6 tỷ.
- Tổng giá khách phải chi trả: 12,5 tỷ => Giá xây dựng: 1,88 tỷ
- Giá đất : 12,4 tỷ- 1,88 tỷ = 10,5 tỷ/ 102,7m2= 102 triệu/m2
- Đơn giá trên m2 nhà ở: 12,4 tỷ/314,3m2= 39,4 triệu/m2 *(Bằng chung cư)
- Chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà với lãi suất 10% trong vòng 24 tháng
- Giá hợp lý nhất trong tất cả các dự án thấp tầng của Vinhomes:
+ Giá nhà ở: Từ 39 triệu/m2 (đã gồm VAT- giá chỉ ngang chung cư)
+ Giá đất : Từ 95 triệu/m2
BÀI TOÁN TÀI CHÍNH
- Phân tích giá căn B1605A
A. Khách đầu tư cho thuê:
- Căn B1605A: Diện tích đất 102,7m2. Xây dựng 314,1m2.
- Vị trí: Nằm cạnh đường K2 rộng 30m, trên đường đi vào trường Vinscholl.
- Giá gốc CĐT: 15,1 tỷ (Gồm VAT).
- Số tiền khách thực trả:
+ Đợt 1 là: 15%= 2,265 tỷ (sau đó ngân hàng giải ngân 70%, lãi suất 0% trong 18 tháng)
+ Đợt 5 là: 10%= 1,510 tỷ
=>Tổng đợt 1 và đợt 5 khách trả là: 3,775 tỷ
- Số tiền nhận được từ việc cho thuê trong 2 năm: 15.100.000x 10%= 1,5 tỷ (Mỗi tháng=62,9 triệu)
>>> Mới đầu tư 3,77 tỷ đã được nhận tiền thuê tới 62,9 triệu/tháng (lợi nhuận 16%/tháng) => Đầu tư ít vốn, hoàn tiền nhanh, nguồn thu nhập ổn định
B. Khách tự kinh doanh và để ở:
- Tổng mức CK nếu không nhận các chương trình hỗ trợ và đóng luôn 95% là: 2,6 tỷ.
- Tổng giá khách phải chi trả: 12,5 tỷ => Giá xây dựng: 1,88 tỷ
- Giá đất : 12,4 tỷ- 1,88 tỷ = 10,5 tỷ/ 102,7m2= 102 triệu/m2
- Đơn giá trên m2 nhà ở: 12,4 tỷ/314,3m2= 39,4 triệu/m2 *(Bằng chung cư)
Tôi không có gì để bán cho khách hàng của tôi, ngoài kiến thức và lòng nhiệt tình.
Hotline: 096 9974 983 Phan Nhật ( Tư vấn và Định hướng đầu tư BĐS tập đoàn Vingroup)
Hãy kết bạn face book với mình để chúng ta cùng giúp đỡ nhau nhé !
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét